昨天，由北京市規劃自然資源委舉辦的“協同發展·共譜京彩華章——2024年北京商品住宅用地推介會”在昌平未來科學城舉辦。本次推介會是京津冀三地首次聯手同臺推介土地，通過“北京搭臺，三地唱戲”，推進區域一體化建設。其中，北京市推介87宗540公頃用地，天津市推介81宗380公頃用地，河北省廊坊市主城區和北三縣推介22宗110公頃用地。

　8成供地環繞軌道站點

去年4月，本市首次舉辦市級商品住宅用地推介會，有近80家房地產企業參加。今年，推介會繼續舉辦，報名企業數量也持續攀升。與去年相比，今年北京推介項目數量更多，增加了14宗80公頃，增幅近兩成；空間布局則與去年基本保持一致，中心城區占比3成，城市副中心及平原多點地區占比5成。

87宗商品住宅用地中，8成位于軌道交通站點周邊，例如朝陽區永安里項目、海淀區朱房四街項目、豐臺區萬泉寺及花鄉項目、大興新城核心區項目、順義區東風商場項目等；4成位于“三城一區”及產業園區周邊，例如海淀區翠湖及永豐K項目、昌平區高教園四期及朱辛莊項目、亦莊新城X24等項目。

“昌平是一座面向未來的科學城、充滿活力的大學城。”昌平區區長支現偉介紹，年內計劃供應7宗用地，其中4宗位于未來科學城，周邊產業布局成熟，高素質人才集聚，住房需求旺盛，極具投資潛力。

通州區區長鄭皓重點推介了6宗用地，均位于副中心核心承載區和重點功能區，半數以上位于軌道站點周邊。“城市副中心未來發展前景美好，隨著房地產支持政策不斷優化，當下正是企業到副中心投資布局的最佳時點。”鄭皓說。

熱門區域受企業青睞

今年的推介會上，展示手段豐富多樣，現場氣氛十分熱烈。包括亦莊在內共15個區的區長，通過視頻暢談區域發展、推介優質地塊、誠邀企業投資。各區還設置了展臺，由供地服務專員介紹地塊信息、了解企業需求。

“這塊地確實好，好多企業盯著呢。”在通州區展臺，工作人員印制了小型展板，便于向企業展示地塊亮點。通州梨園強力家居項目地塊頗受企業青睞，該地塊距離梨園站約800米，周邊設施齊全，以居住用地為主，兼有綜合服務、商業金融等功能，綜合條件十分優越。

記者現場看到，不到半小時，海淀、通州、順義等區準備的上百本項目推介手冊就被企業領取一空。“您可以掃描這個二維碼瀏覽電子版資料。”在順義區展臺，工作人員耐心向到訪企業解釋，并重點介紹即將推出的5宗用地。海淀區展臺則通過大屏幕滾動播放地塊信息，今年擬供應的地塊包括朱房四街地塊、翠湖地塊等，涉及海淀南部地區和中關村科學城北區。

昌平區重點推出的7個地塊，總建筑面積約137萬平方米。其中，六環路土城出口土城新村改造項目位于北京大學昌平新校區周邊；馬池口項目緊鄰昌平主城區，西側有馬池口埝頭工業區，南側有未來科學城；小沙河棚改項目周邊有101中學未來科學城校區等教育資源，及積水潭醫院回龍觀院區等醫療資源。

聯手津冀推介優質用地

今年推介會主題為“協同發展·共譜京彩華章”，三地聯手同臺推介土地，加強規劃對接、政策銜接、交通連接、產業承接，共同探索協同發展新模式。

“武清城區的形狀就像一條魚，魚頭沖向北京，魚尾是天津市九區。”天津市武清區區長許穎悟介紹，本次武清推介的12宗用地，總價低、容積率低、建筑密度低，同時配套完善、交通便捷。廊坊市市長劉媛重點推介了廊坊市主城區和北三縣22宗開發潛力較強用地。

北京金隅地產開發集團董事長程洪亮表示，北京提前推介優質地塊，進一步穩定了市場預期。懋源地產集團副總裁劉強表示，2024年北京土地供地數量和質量穩步提升，將繼續加大投資力度，助力北京城市發展。“京津冀三地從地塊周邊市政、公共服務配套建設等方面加強系統謀劃，為市場提供了持續且豐富的用地資源，值得房企來京投資、到津冀發展。”中指研究院土地市場研究總監張凱說。

“從全國范圍看，北京土地市場仍然是一個充滿活力的市場。”市規劃自然資源委相關負責人介紹，北京將持續推進城市總體規劃落實，適時優化完善相關土地交易規則，營造鼓勵真實競爭、充分參與的市場環境。近期，本市還將發布《北京市高品質住宅設計導則》，為不同面積、不同價位的住宅項目提供“好房子”規劃設計指引，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。